Qu'est-ce qu'un monument historique ?

La France a toujours voulu sauvegarder son patrimoine immobilier et plus précisement ses monuments historiques. Depuis très longtemps, l'Etat a créé la notion de "Monuments Historiques", il s'agit d'un statut qui offre un cadre légal à ces bâtiments pour les protéger, éviter leur destruction et encadrer leur reconstruction. On observe deux niveaux différents : classé ou inscrit. Un bien inscrit aux monuments historiques est encadré au niveau régional. C'est une protection importante mais un bien classé monument historique profite d'une protection encore plus importante.

Quand on parle de monuments historiques on peut parler également de la loi de défiscalisation. Elle offre un réduction d'impôt intéressante que nous allons détailler plus bas sur ce site. Le terme monuments historiques a été inventé en 1913 pour sauvegarder les monuments historiques et aussi conserver leur cohérence architecturale lors des rénovations. Il ne faut pas que le bien tienne simplement debout mais qu'il soit reconstruit dans les règles de l'art. La cohérence peut également porter sur tout un quartier, c'est plus souvent le cas avec la loi Malraux. Cette dernière offre une réduction d'impôt différente de la loi Monuments Historiques mais qui reste intéressante.

Des exemples de monuments historiques

Depuis son invention en 1913 la loi a évolué pour s'adapter au contexte et s'assurer que tous les biens importants soient pris en compte. On a souvent en tête les monuments que visites les touristes mais il s'agit d'un cadre bien plus large. De nombreux bâtiments en France ou des quartiers sont classés monuments historiques. Dans les grands biens on compte par exemple la tour eiffle ou encore l'église de notre dame. Les monuments historiques ne sont pas forcément des biens immobiliers. La notion s'est vu modifié pour englober tout le patrimoine français qui mérite d'être conservé. On a par exemple le Général Leclerc qui est un voilier classé monument historique en 2005.

la majorité des monuments historiques sont situés en zone parisienne. On en trouve globament dans toute la France (assez peu en corse et dans le sud-est de la France). On trouve des biens dans tous les lieux et qui datent de tous les âges. On a quelques monuments historiques qui datent de la préhistoire et de l'antiquité. Mais nous avons la majorité qui datent du Moyen-Age et de l'époque moderne. Ce sont les deux périodes les plus représentatives de nos monuments historiques.

Défiscaliser avec un monument historique

Pour défiscaliser avec un Monuments Historiques il existe la loi Monuments Historiques. Elle propose une réduction d'impôt pour les investisseurs qui rénovent un bien classé monuments historiques. L'avantage est que la totalité des travaux est défiscalisé et ceux sans aucun plafond. Il faut que les travaux soient suivis par un architecte des bâtiments de France (comme pour la loi malraux) et hop vous avez la meilleure solution de défiscalisation. A noter qu'il faut aussi garder le bien pendant au moins 15 ans. Sinon pas de réduction d'impôt avec la loi Monuments Historiques